上饶市广丰区天玑科技发展有限公司：

你单位报来《关于上饶市广丰区创新创业教育基地建设项目申请初步设计评审的报告》及相关资料收悉。根据《江西省企业投资项目备案通知书上饶市广丰区创新创业教育基地建设项目》（赋码：2302-361122-04-01-303563）的批复内容，并委托上饶市兴洛咨询管理有限公司邀请有关专家共同评审，经研究，原则同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目承办单位：上饶市广丰区天玑科技发展有限公司。

二、项目建设地址：广丰区下溪街道。

三、项目建设内容及规模：本项目用地面积42911平方米，项目建设主体包括1#综合楼13020平方米、2#报告厅5099平方米、3#学员楼15760平方米、4#人才公寓3960平方米、3个门卫117平方米等建筑和道路、给排水、景观及绿化等相关配套工程。

四、项目建设工期：24个月。

五、工程设计

1、补充发改委立项批复。补充场地原始地形测绘图。

2、总平面图：3＃4＃学员楼消防登高场地与主楼外墙距离大于10m，不符合要求。连廊跨越消防车道处，其净高和净宽应大于4m,综合楼裙房段不需要设登高场地。

3、建筑说明及构造做法：外墙应设防水材料层，外墙外保温砂浆在高层建筑中禁用（详见江西省《关于加强房屋建筑外墙保温工程施工管理工作的通知》）。面积大于400㎡的会议室、报告厅等室内装修顶棚及内墙面材料均应使用A级。

4、综合楼：架空层楼梯间应有直接对外的出入口，车库车道出入口及外窗上方应有防火雨蓬。

5、报告厅：架空层非机动车库设计深度不足，防火分区不明确。一层观众厅的防火门建议改为隔声门。

6、学员楼：厨房直接正上方不能设卫生间，底层楼梯间应有直达的对外出口或扩大封闭楼梯间（或封闭前室）。

7、补充各栋楼在出入口处的无障碍设计。

8、结构：补充地勘报告。补充基础及地梁层设计。单向板的跨厚比不宜大于1／30，框架主梁的高度应满足挠度变形要求。

9、综合楼、报告厅应将大台阶与主体连为一体，报告厅屋面建议用钢结构。

10、补充场地东、西、北三面临街挡土墙设计。

11、抗震设防类别应改为乙类，相应各栋建筑物的框架抗震等级应在原来的6度的基础上提高一度。

12、绿建和装配式建筑应按建设主管部门和各级政府的文件执行。

13、初设总说明应提供消防给排水主要说明内容和主要给排水设备一览表。

14、集中热水供应系统建议采用太阳能供热，排水章节补充雨水控制措施，补充热水供应技术图纸。

15、消防章节请补充室消防水池容积及泵房高位水箱所在建筑物名称，核实、提供消防水池准确位置。

16、室外给水平面图应完善管径标注和图例文字说明，补充室外排水平面图，补充消防泵房和高位水箱给排水技术图纸。

17、设计说明应核实市政高压是否符合GB50016第10.1.4对二级负荷的要求，补充光伏发电技术措施和技术图纸；补充主要强弱电设备一览表。

18、现阶段为初步设计，请按需用系数法提供各级负荷计算书，并核实设置2台消防专变是否合理。

19、补充各建筑物及主要场所的照度标准和功率密度限值，初设总说明应提供电气消防主要内容。

20、电气总图应完善文字标注和图例，补充弱电及室外照明总平面图；补充各变电所低压配电系统图，综合楼架空层应提供变电所定位及电缆进出设计。

21、消防专篇应补充暖通专业技术措施，提供设备用房、厨房、公共卫生间机械通风技术图纸。

22、基础待提供地勘报告后再确定，导致基础部分概算按估价进行。需提供完善地勘，细化基础部分概算。

23、外墙面全部为干挂石材，是否可改为外墙漆，以控制造价。

24、窗均为普通铝合金窗。

25、综合楼混泥土工程未见直形墙工程量。

26、草坪未注明是哪几种混铺，绿化养护包含在种植里面不另计。

27、高压配电设备未有详细设计，概算未细化；大型土方工程无测绘数据，概算未细化。

28、HDPE缠绕结构壁管是否可调整为高密度HDPE双壁波纹管？室外给排水、强弱电未见总平面图。

六、经核定：本项目概算为25009.47万元。其中工程费用16797.78万元，工程建设其他费用5219.73万元，基本预备费2991.96万元。资金筹措方式为企业自筹资金。

请按本批复要求及“饶兴洛咨字〔2024〕12号”评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

此复

上饶市广丰区发展和改革委员会

2024年01月17日