上饶市广丰投融资有限责任公司：

你单位报来《关于上饶高新区金霞路片区工业标准厂房建设项目初设设计评审报告》及相关资料收悉。根据《江西省企业投资项目备案登记信息表》（项目统一代码为：2401-361122-04-01-908616）的批复内容，并委托江西豫鑫工程咨询监理有限公司邀请有关专家共同评审，经研究，原则同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目承办单位：上饶市广丰投融资有限责任公司。

二、项目建设地址：上饶高新区霞峰产业园工业445号地块。

三、项目建设内容及规模：本项目为新建工程，新建1#厂房（丙二类）、2#宿舍楼（A栋、B栋）、3#4#5#门卫室共计5栋地上建筑及地下室，总建筑面积为105067.25㎡，其中地上建筑面积为94705.25㎡，地下室建筑面积为10362.00㎡。

四、项目建设工期：12个月。

五、工程设计

1、补充场地原始地形测绘图；

2、总平面：建议增设生活区人员出入口及生活区物流出入口；

3、地下室：防火分区一与防火分区二共同一部疏散楼梯时应设置楼梯前室，防火分区三每个防火单元至最近的楼梯口距离不应超过60m。防火分区二人防大门打开时不应影响车道宽度；

４、1＃厂房：建议底层平面生产区域设置电梯候梯厅，底层办公区门厅对外疏散口处应设无障碍通道；每层二个防火分区之间的防火卷帘总长超过20m且超过防火分区之间的分隔总长的三分之一；四层办公区T形袋形走廊疏散长度不符合规范要求。厂房各生产区功能宜进一步细化；

5、宿舍楼：消防车道不能到达宿舍楼的疏散口附近；底层宿舍大厅的疏散门应改为甲级防火门，底层厨房功能宜进一步细化；

6、大门基础建议用筏板基础，补充围墙、挡土墙图纸；

7、文本说明中应补充装配式建筑设计专篇；

8、文本应对生产工艺作简要说明（宜在各层平面图中示意）；

9、完善设计总说明，完善用水量计算、补充热水系统设计内容；

10、消防水池蓄水量792吨，应按规范分隔成两格，并设置取水口；

11、补充室外消火栓系统设计说明内容；

12、完善宿舍楼给水及热水系统设计，合理布置给水配水横管、热水回水管；

13、补充海绵专业相关设计图、景观绿化浇灌设计图；

14、完善室外给排水总图设计，核实市政给排水条件，场地内排水管线应尽量利用场地地形排放，总图应反映化粪池、隔油池、雨水调蓄池等主要构筑物；

15、核实绿建设计碳排放计算报告中相关数据，应与设计图符合；

16、核实生产区、办公区、住宿区、餐饮区是否设置空气调节系统；

17、材料价格建议按2024年第1期《江西省造价信息》上饶市广丰区材料价格，广丰区缺项，按上饶市材料价格计算；

18、根据编制说明，部分材料价格未按编制说明的2024年第1期《江西省造价信息》计算，如：预拌混凝土C30信息价515元/m³，概算按468元/m³计算；预拌混凝土C40信息价555元/m³，概算按590元/m³等；

19、补充完善场地土石方计算图纸，建议概算根据计算图纸进行编制；

20、补充完善2#宿舍楼（含食堂）基础部分概算编制；

21、补充完善二次装饰概算编制；

22、根据室外工程初步设计图纸细化该概算的编制；

23、2#宿舍楼（含食堂）二次装饰在概算土建工程中已编制，对按800元/m²的概算编制予以复核；

24、对室外燃气工程建议完善初步设计图纸，并根据设计图纸进行编制概算，其1260.37万元的概算编制无依据；

25、4500万元的设备购置费建议予以细化，根据实际的设备购置进行编制概算；

26、建议增加建设期贷款利息费用。

六、经核定：本项目总投资概算40733.43万元，其中建筑安装工程费用28961.82万元，工程建设其他费用1636.83万元，设备购置费4586.70万元，土地购置费4100.00万元，基本预备费1448.09万元。资金来源计划为企业自筹及融资资金。

请按本批复要求及“饶豫鑫咨字〔2024〕12号”评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

此复

上饶市广丰区发展和改革委员会

2024年03月05日